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5月即將邁入報稅季,資深會計師提醒納稅人,除了綜所稅申報事項外,房屋稅也是需要留意的部分,尤其是取得時間點,將決定適用新制或舊制,2者稅率差別很大。另外,會計師也建議,納稅人可善用新制自用住宅減免的優惠,最高甚至可享全額退稅。

安永聯合會計師事務所稅務服務部執業會計師楊建華指出,買賣房屋者需留意房屋取得時間點之適用範圍。他表示,若在2016年後取得的房產,或是2014及2015年取得房產、但未滿2年就出售,這2項在申報上都得適用新制房地合一稅,在所有權完成移轉登記次日起30天內就得申報納稅。情趣按摩師

另外,楊建華也指出,若是在2013年12月31日以前取得的房產,以及2014、2015年取得房產、並持有2年以上者,這2項在申報時得適用舊制。

楊建華認為,若適用個人舊制房屋稅,在稅率部分,則併入綜所稅申報,且適用綜所稅的5%至45%累進稅率。楊建華也指出,在個人舊制房屋稅的稅基部分,則是分成3類:核實認定、豪宅、非豪宅。而核實認定為國稅局優先採用的,算法為房屋部分的售價扣除取得成本及費用;而豪宅房屋稅計算方式為房地總價乘以房屋值占房地總值的15%;至於非豪宅,則是房屋評定現值乘以各地區核定標準。

楊建華也指出,若是個人新制房地稅,在稅率部分,得依持有時間、是否為自用住宅,以及是否有相關非自願因素認定,稅率範圍在10%至45%。至於在稅基貞操帶 av部分,各類房地一律採用房地合一制,算法為房地售價扣除成本及費用,再扣除依土地稅法計算的土地漲價總額。

另外,楊建華也提醒納稅人,要符合新制的自用住宅條件,必須是個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並實際居住連續滿6年;而且沒有出租、也無供營業或執行業務使用情形,6年內以1次為限。





今天是美國職棒大聯盟的Jackie Robinson Day,所有球員均穿著42號球衣出賽,這項連5年舉辦的活動,今年因為發生了波士頓馬拉松的爆炸費洛蒙香水推薦案,而顯得有些哀傷。

芬威球場的比賽今天正好提早開始,結束之後不久就發生了爆炸案,稍後陸續開打的比賽,也將在賽前為爆炸案的死傷者致哀。

1947年4月15日,Jackie Robinson成為史上首位進入美國職棒大聯盟的黑人球員,今年是棒球界打破種族藩籬的第66週年,大聯盟從2009年起,將這天訂為Jackie Robinson Day,所有的球員及場上的工作人員,都會穿著Jackie Robinson當年的背號42號出場。

大聯盟會長Bud Selig在1997年Jackie Robinson進入大聯盟50週年時宣布,42號將永久退休,不過當時還穿著42號的13名球員,可以一直穿到職業生涯結束,不過之後再進到大聯盟的球員都不會再使用42號。

當年的13個人,現在只剩下一個人,那就是洋基隊的終結者Mariano Rivera,MO是在1995年5月23日在大聯盟首場出賽,而且是先發,對上加州天使隊。

事實上Mariano Rivera大聯盟的前8場出賽都是先發,1996年才整個調到牛棚,1997年才正式接任洋基的終結者。



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